Curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional - FECAP - Módulo III - Transmissão ao vivo

O curso traz temas fundamentais para a formação de gestores, tanto síndicos como administradoras de condomínios, que os auxiliarão no dia a dia de forma prática e objetiva.

A administração de condomínios é muito dinâmica e envolve várias áreas do conhecimento, exigindo dos gestores constantes aprimoramentos para que tenha uma gestão tranquila e segurança nas decisões. O curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional – Módulo III traz temas fundamentais para a formação de gestores, tanto síndicos como administradoras de condomínios, que os auxiliarão no dia a dia de forma prática e objetiva. Esse novo programa procura aprofundar alguns temas abordados nos Módulo I e II e mantém a mesma proposta de praticidade e clareza.

Os Cursos de Administração de Condomínios e Síndico Profissional – Módulos I, II e III são os únicos cursos que possuem o importante apoio institucional do CRA-SP – Conselho Regional de Administração de São Paulo.

Professora Rosely Benevides de Oliveira Schwartz

Autora, Coordenadora e Docente

APRESENTAÇÃO

Objetivos

• Manter a mesma linguagem simples utilizada no Curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional- Módulo I e II;
• Ampliar e atualizar o conhecimento dos profissionais da área, que buscam eficiência e qualidade nas manutenções e preservação do valor patrimonial do condomínio;
• Enfatizar a importância de o síndico assumir como líder da equipe e garantir o sucesso da gestão, principalmente para os síndicos que escolhem como opção profissional;
• Destacar outras possibilidades de resoluções de conflitos não judicializados no âmbito condominial, envolvendo a conciliação, a mediação e a arbitragem;
• Possibilitar aos síndicos e às administradoras de condomínios que realizem comunicados e atas mais objetivas e claras, com a certeza de uma comunicação eficiente;
• Destacar a importância da inspeção predial e fornecer conhecimento para a contratação adequada de profissionais na área de engenharia;
• Apontar as diferenças entre vistoria, inspeção, auditoria, perícia e consultoria;
• Como gerir os riscos e elaborar um manual para as contingências;
• Evidenciar as principais ações sustentáveis que os condomínios podem adotar visando redução de custos e valorização do imóvel.

 Diferenciais

• Curso pioneiro, ministrado desde 1998 em instituições de ensino credenciadas pelo MEC;
• Alia a teoria e dicas práticas para o dia a dia do síndico, moradores e administradoras;
• Proporciona maior eficiência e segurança às decisões;
• Ponto de encontro para sanar dúvidas;
• Canal de comunicação com a docente após o curso;
• Ambiente propício para ampliar o networking;
• Único curso apoiado pelo CRA/SP.

 Público

Futuros síndicos, síndicos, administradoras de condomínios, síndicos profissionais, advogados, zeladores, gerentes prediais, moradores e demais interessados

Pré-requisito

O aluno poderá iniciar sua formação por qualquer dos Módulos (I, II e III), adequando as suas disponibilidades de tempo. No entanto, para ter a capacitação completa, é indispensável que o aluno curse todos os Módulos (I, II e III).

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

Como ser um líder de sucesso

• Quais são os meus objetivos?
• Quais as diferenças entre chefe e líder?
• Capacidades pessoais do líder
• Atributos de um líder
• Principais características
• Qualidades esperada da equipe
• Valores da organização
• Como preparar a equipe para momentos de turbulência
• Dicas práticas para obter sucesso
• Principais estilos de liderança

 * Profa. Rosely Schwartz

 Resolução de conflitos condominiais

• Conceito e cultura da paz
• Teoria do conflito x confronto
• Estrutura do conflito
• Tipos de conflitos quanto a percepção
• Formas básicas de nascer um conflito
• Comunicação
• Como fazer uma escuta eficaz
• Noções de negociação
• Formas de resolução de conflitos
• Conciliação e mediação
• Lei da Mediação
• Modalidades de mediação condominial
• Arbitragem

 *Especialista convidado - Dr. Cristiano de Souza Oliveira

 Dicas práticas para redação de atas e comunicados

• Escrever bem é preciso: a internet é só um meio
• Como ter clareza e objetividade na escrita
• Como transformar ideias em escrita
• Princípios do bom texto
• Textos difíceis de ler: origem e solução
• Como costurar ideias: mecanismos de conexão
• Como escrever com concisão e ser breve
• Dicas práticas para o dia a dia do gestor

 * Especialista convidada - Leo Ricino

 Inspeção predial / patologia das edificações / prevenção e valorização predial

• Histórico
• Fatores que contribuem para a degradação do edifício
• Conceito de engenharia diagnóstica
• Ferramentas diagnósticas (vistoria, inspeção, auditoria, perícia e consultoria)
• Diferença de vistoria e inspeção
• Conceito de anomalias e falhas de manutenção
• Origem dos problemas
• Como fazer a prevenção e valorizar o imóvel
• Apresentação de NBRs: 14.037/2011, 5.674/2012, 16.280/2014 e NBR 16.747/2020
• Grau de risco
• Casos práticos

 *Especialista convidado – M.^e Eng. Jerônimo Cabral Pereira Fagundes Neto

Gestão de risco – Plano de contingência

• O que é risco?
• Vistoria predial x análise de risco
• Gerenciamento do risco
• Manutenção corretiva, preventiva e preditiva
• Exemplo práticos
• Itens que devem contemplar o plano de contingência
• Tabela de obrigações legais e prazos de manutenção

 * Especialista convidado – Carlos Alberto dos Santos

 Ações sustentáveis para a redução de custos

• Conceito de sustentabilidade
• Pilares da sustentabilidade
• Políticas públicas de incentivo à sustentabilidade
• Ações sustentáveis que trazem redução de custos e maior conforto aos moradores
• Exemplos práticos de controle dos consumos
• Pesquisa sobre a distribuição dos vazamentos por área do edifício
• Cuidados na adoção da individualização de água em edifícios antigos

*Profa. Rosely Schwartz

Informações sobre os especialistas convidados:

Cristiano de Souza Oliveira - Advogado, consultor jurídico condominial, membro da Comissão de Direito Condominial da OAB-SP e presidente da Comissão de Direito Administrativo da OAB de Santo André. É Conciliador e Mediador Privado, palestrante no setor condominial. Autor do Livro editado pelo Grupo Direcional "Sou Síndico, E agora? Reflexões sobre o Código Civil e a Vida Condominial em 11 lições". Faz parte de Grupo de Excelência de Estudos Condominiais (GEAC) do Conselho Regional de Administração de SP. É colunista de sites e revistas especializadas.

Eng. Jerônimo Cabral Pereira Fagundes Neto - Engenheiro Civil. Pós-graduado em Avaliações e Perícias de Engenharia pela FAAP. Mestre em engenharia pelo IPT. Períto Judicial. Mestre docente dos cursos de pós-graduação em Engenharia Diagnóstica em Edificações e Perícia de Engenharia, além de cursos de extensão em convênio diversos. Autor do livro Perícia de Fachada em Edificações - Pintura. Participou como coautor do livro Inspeção Predial - Check-Up Predial: Guia da boa manutenção. Vice-Presidente de Atividades Técnicas do Instituto de Engenharia.

Carlos Alberto dos Santos - 25 anos de mercado de seguros e gestão de riscos, com certificação AIRM – Alarys International Risk Manager pela ALARYS - Asociación Latinoamericana de Administradores de Riesgos y Seguros. Foi coordenador de Gestão de Riscos na empresa Herco Consultoria de Riscos e Analista Financeiro Senior na empresa Whirlpool. Foi técnico de seguros na empresa Marsh & McLennan Companies e na empresa Adams e Porter. É diretor da empresa Condorisk do Brasil.

Leo Ricino - Mestre em Comunicação e Letras. Professor de Língua Portuguesa há 52 anos. Professor dos cursos de Secretariado e Comunicação Social da FECAP. Coautor do livro ‘Redação na prática – Um guia que faz a diferença na hora de escrever bem’, publicado em 2012. Autor do livro e-book ‘Minhas Horas Finais’, uma história sobre D. Pedro I de Portugal e Inês de Castro. Foi instrutor na Universidade Corporativa Ernst & Young de 2008 a 2016. Autor de mais de 50 artigos sobre Literatura e Gramática para três revistas: Língua Portuguesa, Editora Segmento; Conhecimento Prático Língua Portuguesa e Conhecimento Prático Literatura, ambas da Editora Escala, de 2007 até 2018.

CARGA HORÁRIA

35 horas

COORDENAÇÃO ACADÊMICA E DOCENCIA

Rosely Benevides de Oliveira Schwartz

• Contabilista, Administradora formada pela FAAP
• MBA pela USP em Gerenciamento de Facilidades (Gestão predial com foco na operação)
• Autora do livro “Revolucionando o Condomínio. Ed. Benvirá – 15ª edição”
• Mediadora e Conciliadora pelo IASP (Instituto dos Advogados de São Paulo)
• Coordenadora do Grupo de Excelência em Administração de Condomínios – GEAC do CRA/SP
• Auditora Interna - Gestão da Qualidade - ISO 9001:2008
• Atua na área de consultoria para condomínios desde 1994
• Participou do quadro “Chame o Síndico” do Fantástico na Rede Globo
• Participa do site ocondominio.com.br
• Palestrante e autora de diversos textos publicados pela mídia especializada na área

Investimento

6 X de R$ 175,00 (no cartão de crédito) = R$ 1.050,00

 Descontos

• 20% - Na compra de um Módulo
• 25% - Na compra de dois Módulos
• 30% - Na compra dos três Módulos

Atenção:

 Para fazer a inscrição: Preencha as informações solicitadas no site, aguarde o contato por e-mail da FECAP para finalização de sua matrícula e pagamento.

Datas e Horários

TURMA I
(Quintas-feiras)  08/04/2021 (10 encontros – semanais) - das 19h às 22h30h.

Outras informações

• Certificado de Conclusão FECAP
• Transmissão ao vivo ustilizando a plataforma Zoom
• O curso oferece material didático: 1 arquivo com os itens apontados nos slides em PDF e vários arquivos complementares.
• Ter apenas 03 faltas durante o curso;
• Participar de todos os trabalhos desenvolvidos no decorrer do curso.

INSCRIÇÕES E INFORMAÇÕES

e-mail -  sejafecap@edu.fecap.br ou WhatsApp (11) 94018-5617

https://www.fecap.br/ocondominio/

ou ainda entre em contato direto com a Profª Rosely Schwartz: rosely@ocondominio.com.br 

Apoio institucional

Conselho Regional de Administração de São Paulo - CRA-SP